苏州鑫苑国际城市花园简介：
    鑫苑国际城市花园有几大特点。第一个；他的地理位置是一个新区的稀缺的地段。在地段方面，交通非常方便，近邻环道，又不受环道的干扰。即能够享受新区的CBD的繁华配套又免受交通拥堵的困扰。另外一个是亲水社区。外面的运河的水景和小区里面的内部水景，三重的水景，造就了一个非常优美的景观住宅。另外他还是一个中西文化的很有效的合璧。
    项目定位于CBD新知财富阶层的格调生活场，左揽古运河的曼妙湾流，右拥CBD的繁华盛景，寒山寺景色尽收眼底。不但社区外风景如画，社区内“100余米的疏阔楼宇间距离”也成为了鑫苑?国际城市花园高层住宅的一大重要亮点，罕见的300米叠水景观，六大主题广场错落排列，亭台水榭点缀其间。更有运河边是近3万平方米的市政永久绿化带，城市绿肺点燃精彩生活。
    鑫苑国际城市花园的ArtDeco建筑立面在造型与色彩上延续了鑫苑一贯的精益求精，并在设计中融入历史文脉，让整体建筑平和、自然的融入到社区的整个环境中去。整体ARTDECO建筑立面风格简洁务实，立面虚实对比有度，窗墙比良好，并在建筑中采用大面积的落地窗、飘窗、观景阳台等，使住户能充分享受阳光和室外浩瀚运河的气势磅礴。
    鑫苑国际城市花园滨河湾，28万方国际湾流住区，500米悠然运河水岸线，蜿蜒曲折，2500年文化浸润，湾居极致典范；400长社区中央叠水景观庭院，溪水潺潺、亭台楼榭，曲径通幽处，呈现生活本源，以深邃水韵，印证尊崇，纵容享受。
    城市核心，繁华境地，逸居之本，并非离城避世。滨河湾，新区核心、大润发旁，占据城市西环、北环交汇处最佳内环位置，15分钟车程，随意畅达城市周边区域。就像北京上海的环线交通一样，环线成为了界定房产价值的重要标杆。优越的地段、丰盛的配套，将人们从“离尘不离城”的幻想中带入现实。地段价值不言而喻。
    鑫苑国际城市花园滨河湾，社区独有国际化休闲会所，让你走出喧嚣世界，在轻松自如的氛围中释放工作疲劳，静享一片品质与品位交相呼应的私属领地。同时，社区国际双语幼儿园，让住户省去接送孩子上学、放学的负担。公园般的社区环境、高品质的办学理念、浓郁的人文气息，为孩子的健康成长，奠定良好的基础。
    苏州鑫苑国际城市花园基本信息：
    小区地址：新区华山路8号（滨河路与马运路交汇处、寒山桥附近）
    所属区域：新区枫桥
    产权描述：70年产权
    物业类别：住宅
    建筑年代：2013-01-01
    开发商：苏州鑫苑置业发展有限公司
    建筑面积：215000㎡
    占地面积：119000㎡
    房屋总数：2448户
    楼栋总数：15栋
    物业公司：鑫苑物业服务有限公司苏州分公司
    绿化率：45%
    容积率：1.80
    物业费：2.3
    附加信息：物业费为2.3元/平米·月
    苏州鑫苑国际城市花园周边设施：
    幼儿园:马浜幼儿园
    中小学:新区二中、枫桥实验小学、外国语学校
    大学:苏州科技学院（江枫校区）
    综合商场:大润发超市、新区商业街
    医院:圣爱医院
    银行/ATM:工商银行、招商银行、光大银行、中国银行等
    邮局/快递:滨河路邮局
    其他:苏州乐园、河山公园、津桥公园、枫桥风景区、寒山寺、何山路大润发、地铁1号线
    小区内部配套：超市