了解常见的报价陷阱如今大多数业主对装修市场并不了解,即使是有过装修经验的业主也都是数年前的事情了,装修材料的更新日新月异,其价格也变化很大。很多装饰公司抓住业主的这一弱点,频频设置陷阱,造成业主不必要的经济损失。因此,对于普通业主来说,了解必要的装修预算报价陷阱是非常关键的,它可以让自己的家装费用支出合情合理,最大限度地避免上当受骗。
1.低报价、猛增项一些装饰公司和施工队为招揽业务,在预算时将价格压至很低,甚至低于常理。别人开价四万元,而他报价两万元,别人报价五万元,而他自降至三万元,从而诱惑业主签订合同。进入施工过程中,则又以各种名目增加费用。例如,在原先的装饰柜预算中并没有明确表明全部使用高档优质的板材,而在实际施工过程中,有些设计师或者工人花言巧语,对业主进行游说,声称只有使用高档板材才能使装饰柜的质量得到保证。而实际上装饰柜的主体结构和面层的确必须使用优质板材,而像背板、侧板等不重要的部位,使用一般的板材就足够了。
又如,原定设计方案中,客厅只设置一盏主灯,也得到了业主的认可,而在实际施工过程中,设计师或工人又说服业主增加灯具,表面上是为了客厅的装修效果,但实际上增加灯具就意味着要增加电线、穿线管、开关面板等一系列的材料及费用。提示还有些装饰公司通过打折促销来吸引业主的眼球,其实这也基于一定的前提条件,并带有很多附加条件。例如,在签订合同前,装饰公司可能会许诺七折的优惠,并要求客户交纳一定金额的定金,但在签订合同的过程中,装饰公司会再给业主一个详细的活动方案,可能仅有部分项目可以享受七折,而高额的定金又不退还,这样全算下来,业主实际得到的折扣并不如预先想象的那么高。
2.模糊材料品牌及型号一些装饰公司利用业主对装饰材料不了解的弱点,在预算报价单上只说明优质合格材料,并没有明确指定品牌、规格及型号等,而且其所列举的价格只能用于低端产品,如果业主发现质量不佳并责令其更换,他们就会提出加价。例如,在原预算报价单上只是写明优质合资 PVC 扣板,但并没有指明品牌、规格及生产厂商,在实际施工过程中,低品质的装饰材料很容易被业主发现,如果业主要求装饰公司更换材料,装饰公司则会提出要求,并声称成本太高,必须加价。
而此时施工已进行了一半,而且基于书面合同,使得业主不得不支付高额的费用。又如在原预算报价单上只是写明使用涂料,但并没有指明这种涂料是哪种系列和规格的。不同系列和功能的涂料价格相差很多,虽然在实际施工过程中业主并不能看出涂料的优劣,但在日后的居住生活中,低质的涂料会导致很多质量问题,而此时已经无力回天,只能重新施工。
3.在工程量上做手脚在计算施工面积时利用业主不了解损耗计率方式的弱点,任意增加施工面积数量,或者本应以 m 2 (平方米)为单位的工程在报价单中却以 m(米)为单位出现,从而增加了施工费用。例如,墙面乳胶漆涂饰,实测面积为 20m 2 ,在预算报价单中却标明25m 2 ,多数业主不会为个别数字仔细复查,但却能使装饰公司获得额外利润,平均每平方米 18 元的施工价格就给装饰公司带来 90 元的额外利润。再如,乳胶漆不扣除门窗洞口的面积,厨房、卫浴间的墙地砖按满铺计算,而贴的时候却只贴表面的地方,至于橱柜背面就不贴了;有些装饰公司还故意算错,多报工程量,待发现时以「预算员计算错误」应付了之。
提示另外,在计算工程量时,巧妙转换材料计量单位,也是装饰公司赚取利润最常用、最隐蔽的手法。通常,市场上的材料价格都是按照多少钱一桶(一组)、多少钱一张等计量单位来出售的。而装饰公司向业主出示的报价单,很多主材都是按照每平方米、每米来报价的,如涂料、板材等,因此业主根本就不清楚究竟会用多少装修材料、究竟用掉了多少装修材料。
