随着房价的平稳上涨,价格也是只涨不跌,业主在城市中购买一套自己喜欢的户型还是相当困难的,所以其中很多业主都放弃新楼盘,从而为了省下一部分资金用于装修或者使自己还款压力小些,都转向了二手房市场,二手房装修需要根据房屋的实际情况来进行装修,大多数业主都很想知道二手房装修多少钱?二手房装修如何省钱?今天就由盛世和家装饰小编为大家简单阐述一下。
二手房装修多少钱:
二手房装修多少钱其中包括:拆改费用,水电费用,泥瓦工程,还有就是墙面装修,二手房装修方式分为:半包装修以及全包装修,二手房半包装修通常就是说装修公司只能包辅材,主材需自己想办法解决,现在生活节奏普遍加快,业主也没有时间去把控二手房装修个个方面,所以小编建议业主选择全包的方式进行装修,苏州二手房全包装修大概在500-700元每平米,按照100平米的二手房计算,全包装修下来总共要花费70000元,还是比较划算的,不需要业主去跑装修市场挑选心仪的装修材料,装修材料市场还有一些黑心的老板将装修材料以次充好售卖给业主,业主使用个几年就得更换,还有一些装修材料带有对人体伤害的甲醛比如油漆,很难分辨出真伪。
1、拆改费用
二手房装修前期都会将原有的装修材料进行拆除,那么在这个拆除过程中会涉及到人工费用这块,因为二手房拆除也是一个工程项目,拆改的费用大致在50元每平米左右浮动,小编建议业主还是选择一些有营业资质的专业拆除队伍,因为安全无小事,而不要找市面上一些游击队伍进行拆除,游击队伍不能分辨出哪重墙面是承重墙,拆除承重墙就会可能导致房子的倒塌从而带来人员的伤亡,带来不必要的麻烦,二手房拆除总体预算费用大概在5000元左右。
2、水电工程费用
二手房水电装修俗称隐蔽工程,水电和人们的生活息息相关,如果这块装得不好后期就会给人们带来麻烦,比如卫生间需要进行闭水试验,为啥这一步不能省掉呢?那是因为万一有水漏掉楼下给别人带来生活影响,一次两次三次,久而久之肯定会有矛盾,还有就是水电材料也是要注意一下的,后期更换也是不小的项目,如果要进行大面积的更改电路和水路的话,那么除了要考虑到电线和水管的费用之外,还需考虑到增加的墙面或地面防水、改造等费用,相对要复杂得多,二手房水电装修费用大概在25000元左右。
3、泥瓦工程
二手房水电工程施工完毕以后下面就是泥瓦工程,泥瓦工程就是瓷砖的铺贴,墙面的粉刷,二手房泥瓦工程装修费用的高低主要有这几方面的影响,第一就是泥瓦工程面积,第二泥瓦工程施工复杂程度,三是泥瓦工的手艺有关,如果将原有的地板或瓷砖拆除之后,换成新的瓷砖的话,那么预算就应该吧包括付给装饰公司的铺贴费用和材料本身的费用,铺贴的费用大概在50元每平左右,购买的瓷砖产品可根据品牌确定价格。
4、墙面装修
二手房墙面翻新装修,由于二手房居住时间比较长久,墙面出现脱落,还有就是业主觉得已经过时了,所以业主一般会将墙面全部翻新改造一下,如果墙面拆除的话可能会额外增加一些费用,墙面在占了装修很大的一部分,因为它有4个面,还有就是墙面装修所选的装修材料也有很多种,比如:墙纸,油漆,瓷砖,墙布等,业主选用不同的装修材料,墙面装修费用也是不同的,还有就是业主原先采用的腻子粉粉刷可能要进行铲平然后在装修,找平预算费用每平米大概在45元,油漆是由涂刷费用与油漆本身组成的,每平米的预算大概在70元上下。
二手房装修如何省钱:
一、水电改造
二手房水电装修这一块如果业主资金比较充足的话可以找一个不错的设计师进行好好设计一番,二手房水电装修算是隐蔽工程,如果设计不合理后期施工还得进行返工和拆除工程,会带来额外的装修费用,水电线管的走位,虽说二手房装修设计要花一点设计费用,但是小编还是觉得值得的,业主在装修之前,最好先检查一下水路与电路的情况,看一下是否出现老化的现象,如有出现,那么果断的替换掉,这样算下来,既可以省钱也可以保证质量问题。
二、家具翻新
家具这一块小编觉得能使用则继续使用,家具算是一个支出较大的项目,家中如有一些陈年老物件,在没有破损的情况下,则可以刷一面漆继续使用,毕竟这些物件承载着一路的见证,从某些角度来说具备特殊意义,同时陈年老物件用起来也比较得心应手,有珍贵的老物件陪伴,不仅温馨还很省钱。
三、装修材料
装修材料的开支算是总开支的一部分,在这里“盛世和家装饰”小编建议业主以“品牌装修材料”为主,为什么选品牌装修材料,究其原因在于装修材料关乎着健康安危。购买品牌装修材料最省钱的办法,则是业主可以向正规装修公司统一购买,当然,业主也可以等到商家搞活动,打折时在购买也行。