大多数人都在观望房价能有所下跌,可是房价一时半会儿又不能下降,所以大多数业主开始选购二手房,购买二手房以后,再花一部分的资金进行对它装修一番和新房没什么差别,二手房装修费用由材料差异、设计不同所决定,人工费这块也是个个区域不同的,那么二手房装修多少钱?二手房装修省钱攻略有哪些?今天就由盛世和家装饰小编为你讲述一下这两个问题,希望对你有所帮助。
二手房装修价格预算:
1、设计费:占总造价的3%~5%;二手房装修之前需要找一家当地靠谱的装修公司好好设计一番,对房子进行一个整体的设计与计划,并做好装修预算,才可以让装修有条不紊的进行,设计费用也是不同的,一是设计师工作年限,二是设计效果图,还有业主所选用什么装修风格,不同的装修风格,所以设计费用也是不同的。
2、打拆费用:二手房装修设计完,二手房居住时间比较久,有些结构不能满足于当下居住,所以要对它进行拆除在装修,所以二手房打拆就涉及到一个费用,具体包括人工费用,二手房地面,墙面,吊顶拆除以后的建筑垃圾清理费用,费用大致在50元/平方米上下,总体预算在5000元左右。
3、水电工程费用。水电装修费用的多少取决于水电项目工程量的大小,施工起来是否比较繁琐,冷热水管工程(包工包料)30--40元/平米;强电:38元/平米;弱电30元/平米;防水人工费:10元/平米、包工包料35-100元/平米,防水一般刷3遍;安装一个中等的120平米的房子,综合下来水电的费用在20000元上下。
4、地面和墙面工程:二手房装修水电做完,下面就是地面和墙面装修工程,工程的进度取决于业主所选的装修风格,装修风格有简约,中式,美式,欧式等,如果业主选择简约装修,地面平整刷一下乳胶漆,墙面刷一下腻子粉,如果选用欧式的话,地面铺瓷砖,铺地砖60-120元/平米;铺地板:85-200元/平米;综合下来二手房地面装修费用大概在15000元左右。
5、吊顶工程:地面和墙面装修完,下面就是吊顶工程进场,吊顶装修费用取决于业主所选用的装修材料,市面主要有以下几种材料:石膏板,铝扣板等,石膏板吊顶85元/平米;造型顶100元/平米;局部造型顶100元/平米;铝扣板吊顶98元/平米;石膏线粘贴12元/平米;材质不一样,价格也有所不同,小编给出的价格仅供参考,具体情况还是要看当地材料供应商报价所决定。
6、人工费:每个工人每天的工钱乘以人数和天数,就可以得出人工费的预算,人工费一般占工程总造价的18%~25%左右,区域不同,人工费用也是不同的。
二手房装修省钱攻略:
1:二手房装修会拆除很多东西,但是有些还是可以使用得,所以就不需要花那部分的钱来购买,还有一些厨房设备,能用则用,不能使用在重新购买换一下,比如:镀锌管、旧金属门窗、散热器等,很多工人会提出“我帮你拆,你把这些东西給我,我就不收工钱了”但你要多个心眼,最好找收废品的查询一下这些东西的价值,你会发现很多时候是超过工钱的,这些废品最好等全部拆完,再批量的卖,多问几家,会有更好的收益。
2:拆除工程最好找专门的施工工程队,以免在拆除过程中不懂而酿成大祸,从而导致生命财产危险,那样得不偿失,对拆瓷砖、拆墙之类的活儿是按平米报价的,如果家里拆改大,这可是不小的开支,也可以找装修小工干,告诉他所有的工作量,让他給你报个总价,你会发现往往比装修公司的价格低好多,虽说价格低,但是也要把握好,以免乱拆,导致千疮百孔。
3:二手房装修地砖可以不一定拆掉如果打算重新装修而采用铺木地板的话可以拆掉,也可以把原来的地砖打扫干净后直接铺在上面,又平整又方便,如果把地砖拆掉再用水泥找平,这可是不小的支出而且最后效果可能还没有现在的平整,唯一的缺点是可能层高损失1~2公分,对居住没有任何的影响。